SUNWAY Property berbangga menjadi Pemaju Komuniti Induk di Johor, dengan dua projek penting di sepanjang dua sempadan darat dengan Singapura.

Ketua Pegawai Eksekutif Sunway City Iskandar Puteri (SCIP) Gerard Soosay berkata ini adalah masa yang mengujakan bagi kedua-dua syarikat dan negeri, didorong oleh Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura (JS-SEZ) dan Pautan Sistem Transit Rapid (RTS) yang menghubungkan Bukit Chagar di Johor Baru ke Woodlands North di Singapura.

“Dengan kedua-dua projek ini, kami telah menumpukan pembangunan kami berhampiran pusat pemeriksaan di kedua-dua Johor Baru dan Link Kedua, menyumbang kepada transformasi Johor Baru menjadi bandar gerbang antarabangsa,” katanya.

Di Johor Baru, katanya, ini dicapai menerusi perkongsian strategiknya dengan MRT Corp untuk bersama-sama membangunkan pembangunan guna bercampur bersepadu di tapak seluas 1.71 hektar bersebelahan stesen RTS Bukit Chagar.

Syarikat itu telah membangunkan SCIP, sebuah perbandaran bersepadu seluas 809ha berhampiran Pautan Kedua, sejak 2014. SCIP dimodelkan mengikut Sunway City Kuala Lumpur, pembangunan utama Sunway Group, salah satu konglomerat terkemuka di Asia Tenggara.

Gerard berkata pembangunan bercampur RTS di Johor Baru akan merangkumi hotel lima bintang bersama tiga blok kira-kira 1,700 unit pangsapuri servis.

“Apabila orang ramai tiba dari Singapura melalui RTS, mereka akan disambut sekitar 400,000 kaki persegi ruang runcit, hospitaliti dan kesejahteraan,” katanya sambil menambah perkongsian ini mempunyai nilai pembangunan kasar (GDV) sebanyak RM2.6bil.

Beliau berkata 30% daripada jumlah bank tanah SCIP telah digunakan sehingga kini, dengan sehingga 7,000 penduduk memanggilnya sebagai rumah. Matlamat utama adalah untuk menempatkan 200,000 penduduk apabila projek itu siap sepenuhnya.

“"Perbandaran itu telah menjadi destinasi kediaman utama sejajar dengan peningkatan jumlah warga Singapura dan Malaysia yang bekerja di Singapura. Kira-kira 33% pembeli hartanah kami adalah warga Singapura atau Malaysia yang bekerja di Singapura," katanya.

Tidak seperti pembangunan plot konvensional, SCIP mengikuti model bina-sendiri-kendali yang unik.

“Ini bermakna daripada hanya membina bangunan dan menjualnya, Sunway mengekalkan pemilikan dan menguruskan aset utama seperti pusat membeli-belah, hotel dan pejabat.

“Bagi kami, integrasi adalah kunci,” kata Gerard, sambil menambah bahawa Sunway membayangkan ekosistem yang berkembang maju di mana orang ramai boleh hidup, bekerja, belajar, bermain dan kekal dalam persekitaran yang selamat, sihat dan bersambung, selaras dengan statusnya sebagai Pembangun Komuniti Induk dan komitmen untuk “Bersama Anda Untuk Generasi”.

Beliau berkata pendekatan ini memaklumkan strategi pembangunan SCIP, yang mengutamakan institusi pendidikan sebagai pembangunan pertamanya.

Sekolah Antarabangsa Sunway, dibuka pada 2017, menarik keluarga yang mencari pendidikan berkualiti untuk anak-anak mereka dan telah memupuk komuniti yang bertenaga.

“Sunway dan Yayasan Jeffrey Cheah turut menghadiahkan RM18 juta untuk membiayai pembinaan SJK(C) Cheah Fah, sekolah rendah jenis kebangsaan Cina pertama yang dibina di Johor dalam tempoh lebih 20 tahun, untuk menampung permintaan tempatan yang semakin meningkat.

“"Kami membuka sekolah itu pada 2022 dengan 223 pelajar. Kini, kami mempunyai lebih 700 pelajar," katanya.

Menepati falsafah kumpulan "Berbuat Baik dengan Berbuat Baik", Gerard berkata mereka baru-baru ini mengadakan majlis makan malam mengumpul dana untuk sekolah itu, mengumpul RM6 juta untuk menambah 18 lagi bilik darjah dan meningkatkan kapasitinya kepada 1,400 pelajar.

Perkembangan ini selaras dengan visi pengasas dan pengerusi Kumpulan Sunway Tan Sri Sir Dr Jeffrey Cheah, yang menubuhkan Yayasan Jeffrey Cheah untuk menjadikan pendidikan berkualiti mampu dimiliki dan boleh diakses oleh seramai mungkin golongan muda.

Yayasan itu merupakan yang terbesar seumpamanya memajukan pendidikan di Malaysia, dan telah menganugerahkan lebih daripada RM745 juta dalam bentuk biasiswa dan geran sehingga kini.

Gerard berkata mereka juga telah menerokai Zon Komersial Bebas dengan membangunkan tapak seluas 42.5 hektar di perbandaran itu bersama syarikat logistik yang berpangkalan di Singapura Equalbase.

“"Projek Equalbase Sunway 103° akan melibatkan lima juta kaki persegi ruang pergudangan, GDV sebanyak RM8bil dan berpotensi untuk mewujudkan 13,000 pekerjaan," tambahnya.

Memandang ke hadapan, beliau berkata SCIP akan memperkenalkan tarikan baharu, termasuk Litar Sunway sepanjang 4.5km yang akan menjadikan SCIP sebagai hab pelancongan permotoran serantau.

“Litar ini direka dengan mengambil kira peminat motor mewah, boleh memuatkan lebih 400 ahli dan menawarkan storan terkini untuk kereta super mereka.

“"Trek yang sesuai sukar didapati untuk rakyat Singapura yang memiliki kereta super. Litar kami akan menyediakan mereka dengan tempat yang eksklusif dan diselenggara dengan baik yang hanya dalam jarak pemanduan yang singkat," tambahnya.

Ketika ditanya sama ada terdapat rancangan untuk taman tema, beliau berkata ini dalam peringkat penerokaan, terutamanya selepas Menteri Besar Johor Datuk Onn Hafiz Ghazi mengumumkan cukai hiburan negeri akan diturunkan daripada 25% kepada 5% untuk selama-lamanya.

Beliau berkata Sunway Healthcare Group juga bersedia untuk memperkenalkan hospital tertiari 300 katil yang menawarkan pilihan diagnostik dan rawatan terbaik dalam bidang tumpuan seperti onkologi. Rancangan juga sedang dijalankan untuk kemudahan kediaman warga emas.

Beliau berkata terdapat juga tumpuan kepada kehidupan hijau dalam SCIP, menggabungkan laluan pejalan kaki yang luas, laluan bertingkat dan elemen mesra alam untuk memperjuangkan Matlamat Pembangunan Lestari Pertubuhan Bangsa-Bangsa Bersatu.

Perbandaran itu baru-baru ini dianugerahkan dua pengiktirafan lima berlian daripada Perbadanan Teknologi Hijau dan Perubahan Iklim Malaysia (MGTC) untuk reka bentuk pelan induk hijaunya, dan usaha bersama mereka dengan Majlis Bandaraya Iskandar Puteri (MBIP) dalam membangunkan bandar rendah karbon.

Sumber: Bintang