Gamuda Land menerima pendekatan yang lebih strategik kepada reka bentuk biofilik, kata pengurus besarnya Devendran Krishnamoorthy.

Dikenali secara meluas dengan pergerakan alam sekitar yang mampan, Gamuda Land sedang memulakan dan mengguna pakai konsep biofilia yang lebih universal merentasi semua perkembangannya. "Usaha kami kini lebih bersepadu, diselaraskan dan tertumpu di pelbagai perbandaran kami," kata Devendran.

“Kami berhasrat untuk mendekati alam semula jadi dan biodiversiti dengan cara yang betul dengan menggabungkan reka bentuk biofilik menjelang pelancaran akan datang di Gamuda Cove, Gamuda Gardens dan produk wira twentyfive.7, serta projek antarabangsa kami, yang termasuk projek baharu di 272 Normanby Road di Melbourne, Australia.

“"Kami juga akan terus menambah baik semua produk wira dan premium masa depan. Ini akan menjadi [sebahagian] daripada reka bentuk roti dan mentega kami, tidak kira sama ada ia adalah hartanah kediaman atau komersial. Pendekatan reka bentuk [biofilik] akan menjadi sebahagian daripada DNA kami," katanya.

“"Agenda perubahan iklim kami telah membuatkan kami lebih fokus [dari segi matlamat dan hasil kami]. Pada tahun 2021, kumpulan itu mengubah strateginya untuk mentakrifkan lagi alam sekitar, sosial dan tadbir urus (ESG), dengan set sasaran yang jelas untuk memetakan laluan kami ke 'ekonomi hijau'," tambahnya.

Devendran menegaskan, "Kami mahu komited dalam bidang di mana kami boleh membuat impak terbesar apabila ia melibatkan tindakan iklim. Sebagai pembuat bandar, perancangan induk yang bijak dan reka bentuk yang baik adalah tempat kami boleh membuat perubahan.

“Satu aspek prinsip pembangunan kami ialah 'mendengar apa yang perlu diberitahu oleh tanah kepada kami' dalam menentukan kawasan pembangunan — untuk meminimumkan impak, meningkatkan biodiversiti dan menambah baik keseluruhan persekitaran semula jadi untuk flora, fauna dan penduduknya," kata Devendran.

“"Usaha sedar kami untuk menggabungkan konsep reka bentuk biofilik dalam pembangunan kami untuk mencerminkan persekitaran semula jadi mereka membantu mewujudkan tempat yang menggalakkan orang ramai menerokai kawasan luar dan mengambil bahagian dalam aktiviti bersama keluarga dan rakan untuk gaya hidup yang lebih sihat."”

Jalani ceramah

Di bawah tonggak pertama Pelan Hijau Gamuda "Perancangan dan Reka Bentuk Mampan", kumpulan itu menyasarkan untuk mencapai pengurangan 40% dalam pelepasan karbon menjelang 2030.

“"Satu aspek daripada ini adalah melalui perancangan induk mampan kemudahan dikongsi dan ciri hijau. Daripada itu, kami telah memperkenalkan satu siri ciri reka bentuk biofilik untuk menggalakkan keseimbangan dan kehidupan yang aman untuk penduduk kami, yang juga sejajar dengan usaha kemampanan kami," kata Devendran.

Beliau menekankan, "Kami benar-benar menjalankan perbincangan mengenai agenda hijau kami dan antara beberapa bukti ialah semua pembangunan masa depan kami akan diperakui bangunan hijau. Ini termasuk projek antarabangsa.

“"Di Malaysia, semua pembangunan kita mesti mempunyai pentauliahan GBI (Indeks Bangunan Hijau); sebagai contoh, rumah bertanah dan [projek] kediaman bertingkat kita akan mendapat sekurang-kurangnya sijil GBI. Bagi bangunan komersial kita (pejabat, pusat membeli-belah, perindustrian dan sebagainya), mereka akan mendapat sekurang-kurangnya [rating] perak GBI," katanya. ”Pada April, Gamuda Cove telah diiktiraf sebagai perbandaran persendirian 5-Berlian LCCF (Rangka Kerja Bandar Rendah Karbon) pertama di Malaysia oleh Perbadanan Teknologi Hijau dan Perubahan Iklim Malaysia (MGTC).“

Projek Gamuda Land lain yang diiktiraf dengan pensijilan setara termasuk Ola Residences di Singapura (dengan Green Mark), 272 Normanby Road di Australia (dengan Green Star) dan Aldgate di UK (melalui Breeam).

Faedah, tema utama dan cabaran

Faedah yang banyak untuk reka bentuk biofilik. "Ia menggalakkan hubungan yang kuat antara manusia dan alam semula jadi," kata Devendran. Beliau menyenaraikan beberapa ciri teras reka bentuk tersebut.

“Di dalam rumah, elemen reka bentuk yang meningkatkan pengudaraan mengurangkan keperluan untuk unit penghawa dingin, manakala tingkap besar yang membenarkan cahaya semula jadi membanjiri bilik juga menawarkan pemandangan alam semula jadi yang menyeluruh di luar.

“"Untuk luaran, ruang hijau di seluruh perbandaran membantu menurunkan suhu keseluruhan di perbandaran, terutamanya dengan penciptaan hutan bandar, taman pendebunga, arboretum tanah lembap dan banyak lagi," tambahnya.

Gamuda Land juga komited untuk menanam #OneMillionTrees melalui kaedah penanaman pokok Miyawaki untuk mewujudkan hutan tebal. Sementara itu, program Penanaman Pokok Lanjutan akan menyokong pembangunan 2,000 ekar landskap hijau.

“Malah sejak awal lagi, kami telah memastikan pembangunan kami dirancang dengan baik dengan taman pusat untuk pembinaan komuniti, landskap mampan dan pengurusan perbandaran yang baik, untuk menamakan beberapa.

“"Hari ini, kami telah menjalankan tinjauan untuk mengumpul maklum balas daripada pelanggan kami dan memahami pilihan mereka. Perkara utama ialah, apabila memilih rumah baharu, pelanggan akan mengutamakan ruang tamu dan ruang makan, diikuti dengan bilik tidur dan kemudian dapur," kata Devendran.

“Kami juga telah mengecilkannya kepada empat tema utama: meningkatkan kualiti udara dalaman/pencahayaan semula jadi, mendekatkan orang ramai dengan alam semula jadi, menggabungkan ciri spatial yang fleksibel dan menyepadukan ciri pintar yang mampan.

“"Selain itu, wabak ini telah mengubah jangkaan dan perspektif pembeli terhadap reka bentuk rumah. Kini, orang ramai lebih suka susun atur yang fleksibel di mana mereka boleh bekerja dari rumah atau bekerja berhampiran rumah (yang kami merancang untuk menggabungkan).

“"Banjir dahsyat baru-baru ini juga menunjukkan bahawa kita berada di arah yang betul dengan kaedah tebatan banjir kita, seperti sistem saliran lestari (SuDS). SuDS meniru sistem saliran Alam Semulajadi yang membolehkan air hujan meresap ke dalam tanah; menyalurkan larian air hujan ke dalam badan air seperti sungai, kolam atau lembangan; menyediakan simpanan air di tapak; dan memperlahankan aliran air.

“Kami juga telah [menanam] hutan bandar di semua perbandaran kami untuk bertindak sebagai penapis dan memperlahankan air larian permukaan, serta memulihkan tanah lembap seperti Paya Indah Discovery Wetlands di Dengkil, Selangor.”

Elemen lain termasuk ketersambungan ke kedai keperluan dan riadah, taman dan aktiviti luar, manakala jarak dekat dengan pengangkutan awam merupakan satu lagi pertimbangan utama dalam pelan induk kumpulan.

“"Mendahulukan pejalan kaki, basikal dan pengangkutan air daripada kereta adalah keutamaan yang seiring dengan penubuhan e-bas, trem dan rangkaian kereta api untuk menyediakan sambungan hijau yang sangat baik," kata Devendran.

Reka bentuk, bagaimanapun, datang dengan cabaran tertentu. "Menyampaikan reka bentuk biofilik datang dengan kos. Ia lebih kos untuk mereka bentuk dan ia lebih mahal untuk membina," jelasnya.

“"Tingkap besar, bukaan besar, skylight dan siling volum berganda biasanya lebih mahal untuk dibina berbanding dengan kelengkapan standard di rumah konvensional, yang merupakan norma dalam industri."”

Untuk memastikan kos terkawal, pemaju merancang untuk menggunakan Sistem Binaan Berindustri (IBS) digital. "[Ia] akan menjadi masa depan pembinaan dengan automasi robot. Ini akan mengurangkan tenaga manusia sebanyak 60% dan lebih pantas sebanyak 40% berbanding dengan pembinaan konvensional. Persekitaran terkawal dalam Gamuda Digital IBS adalah lebih baik daripada persediaan di tapak, mengurangkan pembaziran kepada kurang daripada 1%."“

Devendran berkata, "Dengan IBS digital, kami akan dapat menghasilkan produk dengan reka bentuk yang boleh disesuaikan seperti rumah pautan berbilang muka depan dan produk dengan reka bentuk biofilik. Dan sebagai sebahagian daripada Pelan Hijau Gamuda, kami akan mengguna pakai IBS digital 100% merentas pembangunan darat dan bertingkat tinggi."“

Dalam jangka panjang, kumpulan itu kekal komited kepada agenda hijaunya yang besar. "Kita tidak boleh terus melakukan perkara seperti yang telah kita lakukan dalam tempoh 50 tahun yang lalu. Kita perlu bergerak ke arah agenda yang lebih mampan. Sebagai pembuat bandar, jika kita tidak menangani perubahan iklim, apakah jenis warisan yang akan kita tinggalkan untuk anak dan cucu kita? Tiada alternatif lain."“

Sumber : Pasaran Tepi